某开发商在开发楼盘过程中，因涉嫌伪造国家机关证件、印章罪、骗取贷款罪、非法吸收公众存款罪、虚假广告罪被起诉，经一审、二审均认定构成犯罪。本案再审阶段委托汪少鹏律师领导的刑辩团队，最终被告人由四罪改为一罪，刑期由十四年改为三年。
 
一、案件基本情况
 
被告人原为某房产开发公司老总。其在开发一房地产项目过程中，因资金紧张对其开发项目中的一个单元，在未办理有关规划手续的情况下，采取边建边批的方法开发建设。由于没有申报规划手续，被告人便制作了虚假的审批手续，骗领了房屋预售许可证。在建设过程中被告人还存在借款、对该单元房屋进行广告宣传等行为。
 
后经公安局侦查，并由检察机关提起公诉。检察机关认为被告人行为已构成伪造国家机关证件、印章罪、骗取贷款罪、非法吸收公众存款罪、虚假广告罪一案。该案经区级、中级法院两次审理，均认为被告人构成上述四罪，判处其有期徒刑十四年。
 
但被告人始终认为其无罪，不服法院判决。后在第二次提起申诉时，委托本网汪少鹏律师为其辩护。汪少鹏律师及其领导的刑辩团队，在认真审阅本案相关材料后，基本认同被告人的观点，认为该案判决在对被告人行为的定性上存在错误，从而接受了被告人的委托，作为其再审阶段的辩护人参与该案。
 
二、案件办理过程
 
接受委托后，我们仔细研究了全部案卷材料，将该案按照四个罪名分门别类，从控方掌握的事实、提交的证据，到该罪的法律条文、学理定义，再到原有判决存在的问题、律师的独立分析意见，书写了数十页的法律意见书。汪少鹏、陈亮律师还数次会见被告人，向其了解案情具体情况。经过多次研究，我们最终确立了一罪处罚过重，剩余三罪均不构成的基本辩护思路。
 
我们认为：
 
被告人不构成非法吸收公众存款罪。我国刑法禁止非法吸收公众存款，但并非禁止公司企业吸收资金，而是禁止未经批准从事金融业务，进行资本和货币经营。被告人借款对象特定，未向社会公众吸收存款，应为合法民间借贷。
 
被告人不构成虚假广告罪。被告人所作广告宣传均已做明确提示，宣传单右上角注明“本宣传单资料为要约邀请，具体以政府批准的规划方案及商品房买卖合同约定为准”，不具有虚假性质。且被告人广告行为也未达到刑法所要求的情节严重的标准。
 
被告人不构成骗取贷款罪。本人贷款均有真实房产向贷款银行提供抵押，并未造成银行损失，不符合我国刑法规定的客观要件。
 
三、判决情况
 
通过我们一系列的不懈努力，最终本案得到了各级政法部门的高度重视，省高级法院将本案指定由某中级法院再审。该法院对本案进行了开庭审理，认真听取了控辩双方的意见，并对本案多次进行了研究和论证，最终采纳了我们的辩护意见。被告人由四罪改为一罪，刑期由十四年改为三年。案件取得了非常好的辩护效果。