一、审阅文件
1、公司的建设项目清单(包括已建和在建项目)；
2、公司的营业执照；
3、建设项目申请报告及固定资产投资主管部门出具的建设项目核准(备案)、审批文件及其报批文件；
4、建设项目用地预审报告及其批准文件；
5、建设用地规划许可证；
6、建设项目环境影响评价文件及其批复；
7、建筑工程设计方案及其审批文件；
8、建设用地批准书；
9、国有土地使用权证或国有建设用地使用权证；
10、建设工程规划许可证；
11、人防工程涉及审核文件；
12、建设项目开工报告批复或施工许可证；
13、环保设施竣工验收批复；
14、人防工程竣工验收备案文件；
15、消防验收审核备案文件；
16、建设项目竣工验收报告；
17、建设项目竣工验收备案表；
18、房屋面积测绘报告；
19、公司的审计报告(如有)；
20、建设项目选址意见书(如需)；
21、初步设计及概算及相关批准(政府投资的项目需要)；
22、节能评估报告及其批复(如有)；
23、安全评估及相关批复(如有)；
24、安全设施竣工验收批复(如有)；
25、涉外国家安全审批(如有)；
26、其他相关政府部门的批准(如有)；
27、访谈调査笔录和其他有关文件(如有)。
二、审核要点
1、各项文件是否齐全；
2、各项文件所载内容是否存在矛盾或不一致之处；
3、项目资本金是否符合有关规定的最低比例；
4、政府投资的项目是否已经完成初步设计及概算并取得政府批准(如需)；
5、项目是否已取得固定资产投资主管部门出具的审批、核准或备案文件,是否存在以备案取代核准问题，是否存在越权审批或者核准问题、是否存在分拆审核问题；
6、有关项目的投资总额、建设规模、建设内容、产品技术方案是否发生重大变化，建设主体、建设地点是否发生重大变化，是否应重新办理审批/核准/备案手续；
7、项目是否符合国家产业政策；
8、项目是否违反市场准人标准；
9、项目是否符合城乡发展规划，是否办理了建设用地规划许可证；
10、项目用地是否已经获得合法审批；
11、项目是否符合“人防”设计要求；
12、项目是否符合人防工程涉及要求；
13、项目是否已经取得建设项目施工许可证；
14、项0是否已经办理消防竣工验收；
15、项目是否已经办理“人防”竣工验收；
16、项目是否已经办理竣工验收及其条案手续；
17、项目是否巳经按照规定完成固定资产投资项目节能评估和审查；
18、建设项目是否根据其自身特点办理安全生产评估和验收手续；
19、建设项目是否根据其自身特点还需办理水土保持方案、河道管理及防洪评价、地震安全性评价、涉外国家安全等审批验收程序，该等程序是否已经履行；
20、房地产建设项目是否取得预售、销售许可；
21、有关审批文件是否已经过期；
22、拟议交易是否导致办理建设项目变更核准/备案、重新办理建设用地批准、施工许可等相关手续。